Forse stijging hypotheekfraude

Forse stijging hypotheekfraude

Uitgegeven: 8 april 2005 10:36
Laatst gewijzigd: 8 april 2005 11:15

AMSTERDAM - De banken hebben in 2004 1500 frauduleuze hypotheekaanvragen geconstateerd. Dat is 50 procent meer dan in het voorgaande jaar. Dat heeft directeur R. van Kesteren van de Stichting Fraudebestrijding Hypotheken (SHF) vrijdag bevestigd. SHF is een samenwerkingsverband van hypotheekbanken.

Volgens Van Kesteren ligt het aantal frauduleuze hypotheekaanvragen in werkelijkheid hoger, omdat ze niet allemaal worden ontdekt. Van de 1500 aanvragen waarbij dat vorig jaar wel het geval was, werd een kwart pas geconstateerd nadat de hypotheek al was verleend.

Bij de frauduleuze hypotheekaanvragen is volgens SHF een vaste groep hypotheekadviseurs, woningtaxateurs en notarissen betrokken. In Rotterdam en Den Haag zou het gaan om een groep van tien tot vijftien notarissen. "We proberen ze aan te pakken door klachten in te dienen bij de betrokken instanties of door de zaak onder de aandacht te brengen van justitie", aldus Van Kesteren.

Valse identiteitspapieren
Bij hypotheekfraude probeert iemand een hypotheek af te sluiten onder valse voorwendselen. De bedoeling van de fraudeur kan zijn die lening nooit meer terug te betalen, maar het kan ook gaan om iemand die probeert een hogere hypotheek af te sluiten dan waarop hij eigenlijk aanspraak zou kunnen maken. De fraudeurs gebruiken onder meer valse identiteitspapieren en vervalste inkomensgegevens.
Sinds 1 januari registreren de banken gegevens van alle betrokkenen bij een hypotheekfraude. De registratie is toegankelijk voor alle banken en wordt bijgehouden door het Bureau Krediet Registratie (BKR) in Tiel. SHF verwacht dat hierdoor in toenemende mate hypotheekfraude kan worden voorkomen. (c) ANP

Hypotheekverstrekkers wijzen amper op koopsubsidie

Hypotheekverstrekkers wijzen amper op koopsubsidie

Uitgegeven: 30 juni 2003 22:44

AMERSFOORT - Veel hypotheekverstrekkers wijzen mensen met een laag inkomen niet op de mogelijkheid van koopsubsidie, vergelijkbaar met huursubsidie. Dat concludeert Vereniging Eigen Huis (VEH) uit een steekproef onder de vijftien grote banken en onafhankelijke hypotheekverstrekkers. Niet een van hen wees kopers die ervoor in aanmerking kwamen op koopsubsidie.

Een woordvoerder zei maandag dat sinds de invoering van de regeling in 2001 er 754 aanvragen zijn ingediend. "30 procent daarvan wordt niet in behandeling genomen." Het ministerie van VROM heeft volgens VEH in 2001 20.000 toegekende aanvragen begroot en schroefde dat aantal in 2002 al terug tot 8.000.

Koopsubsidie bestaat voor mensen met een inkomen tot ongeveer 20.000 euro die een woning tot een bedrag van ongeveer 90.000 euro kopen. In de periode dat de subsidie bestaat zijn volgens VEH 36.000 woningen uit die categorie verkocht. De subsidie kan tot 160 euro per maand oplopen.

De VEH-woordvoerder kan slechts gissen naar de redenen van hypotheekverstrekkers. "Als ze van het bestaan niet afweten is dat schandalig." Hij denkt dat het gemakzucht is. "Voor het aanvragen van subsidie moet de hypotheekverstrekker een formulier invullen. Met minder moeite verdient hij meer geld." Vereniging Eigen Huis vindt het schande.

(c) ANP

Switchen spaarhypotheek onvoordelig



De Consumentenbond waarschuwt huizenbezitters voor het opnieuw afsluiten van een spaarhypotheek. Met de huidige lage hypotheekrente lijkt het voordelig om uw oude hypotheek af te lossen en een nieuwe af te sluiten.

Wanneer u uw oude spaarhypotheek voortijdig aflost, betaalt u een boete die vaak ongeveer gelijk is aan het voordeel van de lagere nieuwe hypotheekrente. Bovendien is de rente over het spaarkapitaal lager.

Gaat u voor een nieuwe spaarhypotheek naar een andere hypotheekverstrekker, dan bent u ook nog extra kosten kwijt. Denk hierbij aan afsluitkosten, de kosten voor de notaris en de overlijdensrisicoverzekering die u verplicht opnieuw moet afsluiten. In de meeste gevallen bent u dus voordeliger uit door alles ongewijzigd te laten.

Als u voor een andere hypotheekvorm kiest, een andere rentevaste periode of een andere looptijd, dan kunnen uw maandlasten wel dalen. Het nadeel is wel dat u dan een hypotheek neemt die meer risico bevat. Via internet kunt u bij verschillende aanbieders alvast een offerte opvragen en deze onderling vergelijken op rentepercentage en aflossingsvoorwaarden.

Veranderen van hypotheekverstrekker



Nederlanders die een bestaande hypotheek verruilen voor een nieuwe, veranderen in de helft van de gevallen van hypotheekverstrekker. Bij verhuizingen stapt 70% over, bij een nieuwe hypotheek voor de huidige woning betreft het 80% en bij een extra hypotheek bovenop de bestaande geldt dit voor 20% van de huizenbezitters. De cijfers zijn afkomstig van het TNS/ Nipo.

Als belangrijkste redenen voor verandering worden genoemd: het rentetarief, de voorwaarden, het advies van de hypotheekbemiddelaar, de afsluitkosten en de dienstverlening van de oude hypotheekverstrekker. Redenen om bij de huidige hypotheekverstrekker te blijven zijn: goede ervaringen en vertrouwen, gunstige voorwaarden en de rente.

Mocht u ook van hypotheekverstrekker willen veranderen? Dan kunt u via internet offertes opvragen bij verschillende aanbieders. Deze offertes kunt u dan bijvoorbeeld vergelijken op rentetarief en hypotheekvoorwaarden.

Gedwongen huizenverkoop bijna verdubbeld in 2004

Gedwongen huizenverkoop bijna verdubbeld in 2004

Uitgegeven: 26 januari 2005 08:30

ZOETERMEER - Het aantal huizenbezitters dat vorig jaar hun woning gedwongen moest verkopen met verlies, is zowat verdubbeld. De afgelopen twaalf maanden ging het om 331 huishoudens, een toename van bijna 87 procent vergeleken met 2003. De twee belangrijkste oorzaken voor de verkopen waren echtscheidingen en werkloosheid.

Dat blijkt uit cijfers die de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen woensdag heeft bekendgemaakt. Het waarborgfonds verstrekt de Nationale Hypotheekgarantie (NHG), die een huizenbezitter ervan verzekert dat bij een gedwongen verkoop een mogelijke renteschuld aan de bank wordt betaald.

(c) ANP